Spółdzielnia Mieszkaniowa w Rzepedzi

INFORMACJA

W sprawie zmiany stawek opłaty eksploatacyjnej za lokale mieszkalne od 01.01.2020

Informujemy, że w dniu 18.12.2019r Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej w Rzepedzi podjęła Uchwałę nr 39/2019r o podwyższeniu stawki eksploatacyjnej za lokale mieszkalne w wysokości 1,35 zł/m² p.u lokalu mieszkalnego obowiązującej od 01.01.2020r. 

Podwyżka opłaty eksploatacyjnej związana jest miedzy innymi ze wzrostem minimalnego wynagrodzenia o 16% zgodnie z ustawą o minimalnym wynagrodzeniu od 01.01.2020r. Wzrastaja również koszty usług związanych ze spełnieniem wymogów wynikających z przepisów prawa. Ponadto wzrastają koszty utrzymania zasobów mieszkaniowych. Pozostałe składniki czynszu pozostają w dotychczasowej wysokości.

Z poważaniem

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Rzepedzi

INFORMACJA

w sprawie zmiany stawek opłat eksploatacyjnych za lokale mieszkalne od dnia 01 stycznia 2019 roku.

Informujemy, iż w dniu 25.10.2018 r. Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej w Rzepedzi podjęła uchwałę o zmianie stawek eksploatacyjnych za lokale od 01.01.2019 r . W związku z tym zawiadamiamy Państwa, że od dnia 01 stycznia 2019 roku:

1. Stawka miesięcznej opłaty eksploatacyjnej wynosić będzie 0.97 zł. za m² p.u. lokalu.
2. Stawka podatku od nieruchomości zależna od uchwały Rady Gminy w Komańczy
3. Stawka odpisu na fundusz remontowy pozostaje zróżnicowana w zależności od zakresu planowanych robót w danym budynku.

•  od 01.01.2019 r opłaty miesięczne za wodę i energię elektryczną części wspólnej pobierane będą w formie ryczałtowej na podstawie średniego zużycia w roku 2018. Natomiast szczegółowe rozliczenie następować będzie 2 razy w roku na podstawie bezpośrednich odczytów urządzeń pomiarowych w częściach wspólnych i w poszczególnych lokalach.
• od 01.01. 2019 roku opłaty czynszowe należy uiszczać bezpośrednio w Banku, książeczki opłat będą do pobrania w biurze Spółdzielni.

Uzasadnienie zmian opłat eksploatacyjnych
Zmiana opłaty wynika ze znaczącego wzrostu ilości robót wykonywanych w ramach konserwacyjnych i awaryjnych prac budowlanych w budynkach, co jest związane ze starzejącym się zasobem mieszkaniowym. Wzrastają koszty usuwania awarii instalacji wod.- kan., naprawy przeciekających dachów,rozwalających się kominów itp. Rosną wydatki związane z utrzymaniem zieleni w zasobach Spółdzielni, utrzymaniem w okresie zimowym (zakup materiałów). W związku z planowanym w roku
2019 wzrostem najniższej krajowej o 7,15 % nastąpi wzrost usług świadczonych w ramach prac eksploatacyjnych przez podmioty zewnętrzne. Wzrastają koszty usług związanych ze spełnieniem wymogów wynikających z przepisów prawa (np.min. raz na kwartał czyszczenie kominów, przeglądy okresowe kominów, budynków, instalacji gazowej, obowiązkowa lustracja). Ponadto wzrosną koszty zarządzania i utrzymania nieruchomości podyktowane inflacją. W ustawie budżetowej założono
średnioroczny wskaźnik inflacji na rok 2019 na poziomie 2,3%. Pozostałe opłaty, m.in. za energię elektryczną części wspólnych, podatku od nieruchomości, są zróżnicowane dla poszczególnych nieruchomości zależnie od aktualnego wyniku na budynku oraz Uchwały Rady Gminy w Komańczy.

Z poważaniem
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Rzepedzi

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Rzepedzi przypomina, że wszelkie prace remontowe tj. budowlane, instalacyjne oraz z nimi związane, przeprowadzane w mieszkaniach bez względu na prawo do lokalu /własnościowe, lokatorskie, odrębna własność/ powinny być przez członka /właściciela/ zgłaszane do Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej przed rozpocząciem.